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周 超
安邦智库研究员
大家好！我是周超，来自安邦智库宏观研究中心。本周 #最新热点话题 板块由我来负责。
近日，在印控克什米尔地区素有“小瑞士”之称的哈尔加姆发生了一起大规模袭击事件。一群武装分子突然从树林中冲出，用机关枪扫射正在此地旅游的游客，造成至少26人死亡，多人受伤。死亡人员中，除了有一名尼泊尔公民外，其余都是印度公民。这是克什米尔地区20多年以来针对平民的最严重袭击。
枪击事件发生后，印度政府迅速作出一系列针对性举措。印度总理莫迪立刻取消访问沙特，提前回国与高级安全官员举行紧急内阁会议。印度方面随即宣布，暂停执行印巴1960年签订的《印度河用水条约》、关闭边境口岸、驱逐巴方人员等。此外，印度外交部还表示，已经暂停向巴基斯坦公民发放所有类型的签证并且建议印度公民不要前往巴基斯坦。随后在5月7日，印度正式向巴基斯坦发起军事攻击，巴方随后反击并宣称击落了印军数架法制和俄制战斗机。此次印巴冲突造成了南亚地区局势紧张度的显著提升，甚至有观点认为，这会导致印巴冲突走向全面失控。不过，安邦智库（ANBOUND）资深研究员表示，印巴冲突，主要是莫迪的“政治利用”，当巴基斯坦作出反应，两国边界前线出现了交火，那么莫迪就已经达到了战略目的。他在印度再次为自己塑造了一个强人形象，反应果决，不惧任何压力。这样的形象，甚至对美国也有影响，让美国相信并且难以忽视印度的存在及其影响力。所以印巴之间，不会爆发大规模战争。
国家统计局数据显示，2025年一季度我国新建商品房销售面积21869万平方米，同比下降3.0%；销售额20798亿元，下降2.1%。另据克而瑞报告指出，3月百强房企操盘金额3175.7亿元，环比虽增68.8%，但同比仍降11.4%；4月更跌至2846.8亿元，环比降10.4%、同比降8.7%；1–4月累计仅10181.7亿元，较去年同期减少6.7%，创下近七年来单月及年内最低值。值得注意的是，在4月，北上广深杭蓉六大头部城市的房价全部环比转跌，尤其是3月份表现极度火热的杭州也出现了转降的势头。
安邦智库的研究人员认为，一线与强二线城市4月房地产市场全面降温，中美关税战是其中的主要推手。首先，中美贸易战进入攻坚阶段，不少购房者采取“按兵不动”的策略，观望关税走向以待时机。高盛发布的最新报告也显示，关税已对我国二手房市场产生初步影响，对美出口依赖度高的城市，二手房成交量周环比下跌10%，而依赖度低的城市则上涨12%，其他城市上涨4%，差异明显。按对美出口规模排序，深圳、苏州和上海首当其冲。深圳去年对美出口超4000亿元，苏州逾3000亿元，上海、宁波亦超2000亿元，杭州、广州、东莞等地紧随其后。随着美国不断提高关税壁垒，这些城市的制造业企业，特别是外贸企业，面临盈利下滑与招聘缩减的压力，就业与收入预期被打压，居民购房信心因而将显著减弱。
近期，从肯尼亚内罗毕的Eastleigh市场到尼日利亚拉各斯的阿拉巴商圈，当地商人通过非正式支付网络，逐步减少对美元的依赖，转而使用人民币与中国供应商直接结算，应对地缘政治风险带来的美元汇率波动。在Eastleigh——这座位于肯尼亚首都东北部的庞大商贸中心，商人们已建立起一套本地化的人民币结算体系。以物流公司为关键中介，提供肯尼亚先令与人民币的兑换服务：当地商户用本币支付，物流公司则向中国供应商结算人民币。这些企业还负责将货物从广州、义乌等采购枢纽运抵内罗毕。不过，我和我的同事认为上述非正式人民币支付网络在扩大人民币国际化影响的同时，也暗藏洗钱和金融诈骗风险。特别是在华人电诈活动日渐猖獗的尼日利亚等国，这种游离于监管之外的支付体系可能成为涉案赃款提供“漂白”的新途径，值得引起警惕。
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